租房空调漏水责任归属谁

空调漏水责任需明确。先找物业查原因，依《物业管理条例》判断责任归属，若开发商拒修且处于保修期内，可诉讼要求赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全与邻里关系。
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空调漏水处理分情况。1. 若是空调自身问题，租户应联系维修；2. 若是公共管道问题且在保修期，找物业维修，不修则诉讼；3. 不明原因先找物业检查，再根据结果决定责任方，物业或租户自行维修。
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处理方式多样。法律途径上，可先与物业协商，不成则找第三方鉴定责任，或依据《物业管理条例》直接诉讼。选择时需考虑效率与成本，协商不成再诉诸法律。