首付已付的房子可以退，但买方可能需要支付违约金。违约金数额需双方协商或依合同约定。法律依据：《合同法》相关规定，退房需承担违约责任。若不及时处理，可能面临诉讼及额外经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子可退。具体操作：1.与卖方协商退房及违约金；2.协商不成，可请律师发函或提起诉讼；3.根据法院判决或调解结果执行。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退房的常见处理方式包括协商退款和诉讼解决。首先尝试与卖方协商退还首付款及违约金，协商不成则可通过法律途径解决。选择处理方式时应考虑效率和成本。
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