商业用地续期出让金依据实际成交价或基准地价标准计算。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，若不及时续期，可能导致土地使用权被收回，影响商业运营。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商业用地续期出让金处理方式包括按成交价或基准地价计算。选择方式需依据实际成交价是否低于基准地价平均标准，不低于则按成交价计算，低于则按基准地价计算。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商业用地续期出让金计算如下：1. 有实际成交价且不低于基准地价时，按成交价不低于40%计算；2. 成交价低于基准地价时，按基准地价40%计算；3. 划拨土地使用权转让补办出让，也按基准地价40%计算。
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